ИНВЕСТИЦИИ

НАДЁЖНЫЙ И ЗАКОННЫЙ ФОРМАТ ДЛЯ ИНОСТРАННЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ

Иностранные граждане не могут напрямую владеть землёй в Таиланде, а приобрести кондоминиум в полную собственность можно только при наличии иностранного права собственности. Долгосрочная аренда предоставляет иностранцам законный и надёжный способ долгосрочного пользования недвижимостью, обычно на срок до 90 лет (30+30+30). Это полностью соответствует законодательству Таиланда.\n\nДоговор долгосрочной аренды регистрируется в Земельном департаменте Пхукета, благодаря чему он имеет юридическую силу и обеспечивает защиту прав владельца. Этот формат широко используется на Пхукете, множество престижных курортов, вилл у моря, а также премиальных кондоминиумов предлагают недвижимость на условиях долгосрочной аренды. Это проверено и безопасно.

• Договор долгосрочной аренды регистрируется в Земельном департаменте Пхукета, благодаря чему он имеет юридическую силу и обеспечивает защиту прав владельца.
• Этот формат широко используется на Пхукете, множество престижных курортов, вилл у моря, а также премиальных кондоминиумов предлагают недвижимость на условиях долгосрочной аренды. Это проверено и безопасно.

ДОЛГОСРОЧНАЯ ЗАЩИТА - ЧТО ПРЕДУСМАТРИВАЕТ ГРАМОТНО ОФОРМЛЕННАЯ ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА

• Вы получаете право пользоваться и распоряжаться квартирой в течение всего срока договора (обычно 30+30+30 лет = до 90 лет). Это включает в себя право проживания, сдачи в аренду, передачи права и последующей продажи.
• Главное отличие от безусловного права собственности заключается в сроке действия права. Во всём остальном вы можете пользоваться недвижимостью так же, как при полной собственности.
• Грамотно составленный договор также предусматривает юридические механизмы защиты ваших интересов и инвестиций.

ВЫСОКИЙ СПРОС НА ПХУКЕТЕ, КАК СИЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

• Рынок недвижимости Пхукета продолжает активно развиваться, растёт как доходность от аренды, так и спрос на перепродажу.
• Даже недвижимость на условиях долгосрочной аренды может увеличиваться в цене благодаря постоянному туристическому спросу в условиях ограниченного предложения.

ПРОСТАЯ СТРАТЕГИЯ ВЫХОДА

• Кондоминиумы на условиях долгосрочной аренды в популярных районах Пхукета, таких как Патонг, Камала и Сурин, пользуются высоким спросом как среди арендаторов, так и среди покупателей.
• При необходимости такую недвижимость можно перепродать ещё до окончания срока долгосрочной аренды, что позволяет инвестору зафиксировать прибыль.

НИЖЕ НАЧАЛЬНЫЕ ЗАТРАТЫ ПО СРАВНЕНИЮ С БЕЗУСЛОВНЫМ ПРАВОМ СОБСТВЕННОСТИ

• Оформление долгосрочной аренды обычно предполагает меньшие расходы на переход права по сравнению с безусловным правом собственности.
• Это делает инвестицию более доступной, сохраняя при этом основные преимущества владения недвижимостью и проживания на Пхукете.

НАДЁЖНОСТЬ И РЕПУТАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА

• При покупке у проверенного застройщика, условия долгосрочной аренды чётко прописываются и профессионально сопровождаются, обеспечивая инвестору дополнительную уверенность.
• Долгосрочная аренда также используется в ряде престижных проектов Таиланда, включая жилые комплексы ультралюксового класса. Такой формат связан с особенностями тайского законодательства о владении землёй.

ИНВЕСТИЦИЯ В MGALLERY RESIDENCES MONTAZURE ЭТО СТРАТЕГИЧЕСКИЙ ВЫБОР

• Хоть и MGallery находится всего в 300 метрах от пляжа (3-5 минут пешком), вы становитесь владельцем недвижимости в престижной локации, расположенной в окружении:
• Закрытой территории MontAzure на первой береговой линии с доступом к частному пляжному клубу, бассейнам и инфраструктуре комплекса.
• Пляжа Камала в пешей доступности, без переплаты за расположение на первой береговой линии. Более высокий потенциал доходности по сравнению с недвижимостью непосредственно у моря (ниже стоимость приобретения при таком же престижном расположении).

ПРЕМИАЛЬНЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ С СЕРВИСОМ ПЯТИЗВЁЗДНОЧНОГО ОТЕЛЯ

• MGallery от Accor предлагает уровень сервиса и качества, недоступный обычным жильцам комплекса:
• Сервис уровня пятизвёздочного отеля (консьерж, профессиональное обслуживание и безопасность). Участие в программе аренды с высоким потенциалом доходности благодаря глобальной клиентской базе Accor.
• Преимущество при будущей перепродаже (брендированные резиденции, как правило, показывают лучшие результаты по сравнению с объектами без известного бренда).

ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА, КАК ОПТИМАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ, ЕСЛИ БЕЗУСЛОВНОЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НЕДОСТУПНО

• Квота безусловного права собственности для иностранных покупателей в MontAzure уже исчерпана, поэтому долгосрочная аренда остаётся единственным доступным и в то же время законным, форматом приобретения недвижимости иностранцами в проекте.
• Срок долгосрочной аренды следует принципу 30+30+30 (до 90 лет) и охватывают практически любой инвестиционный горизонт, поскольку лишь немногие владельцы сохраняют недвижимость дольше этого периода.

ФИНАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

“"MGallery Residences сочетают преимущества сразу двух форматов: пляж в пешей доступности без переплаты за первую береговую линию, и всё это на закрытой территории MontAzure. Поскольку квота безусловного права собственности уже исчерпана, долгосрочная аренда открывает возможность стать частью этого эксклюзивного сообщества, дополенным международными стандартами Accor и комфортным владением без лишних забот."”